由于非洲地区人口的快速增长和对住宿的高需求，房地产是撒哈拉以南非洲地区一个有利可图的行业。一些投资者已经通过推高非洲大陆几个城市的房地产/租金价格而发了财，从而使房地产成为潜在新投资者的理想选择。

但是非洲人知道在房地产行业赚钱的行之有效的方法吗？以下是一些行之有效的房地产赚钱策略，可帮助您产生利润。这些策略是从包括 Investopedia 在内的几个可靠来源中挑选出来的。

1. 长租住宅

Investopedia 的一份报告显示，住宅租赁是房地产赚钱的最快方式之一。随着非洲人口的快速增长，总是需要避难所。非洲人可以从房地产中受益，在安全的社区出租住宅，有良好的学校，可以使用水和公共交通。人们希望在没有安全风险的情况下自由行走并与社区互动，这使得安全位置成为长期住宅租赁的理想选择。

2. 房地产投资信托（REITs）

房地产投资信托 (REIT) 允许投资者在不持有实物财产的情况下获得回报。 REITs 为投资者提供多元化的机会，主要是在市场领域。非洲人可以在公开市场上买卖房地产投资信托以获得回报。

根据市场研究指南，房地产投资信托基金“汇集了从很多投资者那里收集的资金。然后他们用这个资金池中的资金长期投资房地产。但是，个人投资者不需要长期投资。”

3. 合约翻转

美国公寓业主协会将合同翻转定义为将购买房产的权利转让给另一位买家。该过程包括签署待售房产协议并将合同转给新买家。非洲人可以通过将买家和卖家聚集在一起来通过合同翻转来赚钱。

Fortune Builders 的可用信息表明，合约翻转是新投资者开始房地产的好方法。新的非洲投资者可以充当业主和买家之间的中介，以获得回报机会。

4、商业地产

Investopedia 将商业房地产描述为用于商业目的以产生收入的财产。大多数商业房地产开发商通过翻新和升级为物业增值，以提高利润率。

富有创造力的非洲人可以对房产进行更新和现代化改造，从而在房地产中赚取巨额财富。如果您可以确定需要价值的房地产领域，请考虑商业房地产。

5. 租赁选择

房地产市场存在巨大的机会，主要是通过租赁选择。许多投资者在没有大量资本的情况下通过租赁选择在房地产中获得回报。

Investopedia 将租赁选项定义为允许您在指定期限结束时购买租赁财产的协议。请注意，该协议禁止业主将房产出售给其他任何人。非洲人可以从房地产市场这一万亿美元的机会中受益。

6.卖空

对于拖欠抵押贷款的房主来说，卖空是理想的选择。根据 Investopedia 的说法，当陷入财务困境的业主同意抵押贷款人以促进房产的销售时，就会发生卖空行为。

卖空为非洲人提供了赚钱的机会，因为它不需要他们投资装修。虽然卖空可能需要时间，但它有很高的利润回报。此外，卖空是有利可图的，因为投资者可以协商低于其市场价值的房产价格。

7. 度假屋

根据 Right Era Properties 的一份报告，度假租赁是房地产利润丰厚的途径。度假租赁包括短期出租公寓或房屋。

非洲大陆主要城市的非洲人可以通过度假出租赚取丰厚的被动收入。最好的部分是非洲人不需要拥有这些房产来赚取被动收入。沟通和谈判技巧会派上用场，尤其是在与房主打交道时。

8. 家庭装修翻转

据《福布斯Forbes》报导，翻新和翻转房屋利润丰厚，利润率很高。家庭装修包括购买房产进行修复并在市场上出售。关于 Flippers Prosperity 的可用信息显示，谈判和网络技能在房地产中至关重要。

具有出色谈判技巧的非洲人可以在这个市场上发家致富。您与承包商、代理商、批发商和其他投资者的谈判和网络决定了您在这项业务中的成功程度。

9. 硬通货贷款

Home Guides 上的可用信息表明，硬通货贷款是投资者快速购置房产的明智方式。与传统银行不同，大多数硬通货贷方在短期内根据房产价值提供贷款。

贷方向商业和住宅房地产购买者提供短期利率贷款。虽然硬通货贷款需要资金，但非洲人可以在短期内产生可观的利润。

10. 房地产 ETF 和共同基金

Investopedia 将房地产 ETF 和共同基金描述为专业管理的集合投资。投资者购买 ETF 和共同基金以获得房地产投资信托，而无需评估单个 REIT。交易所交易基金像个股一样交易，有市场经验的非洲人可以通过该系统赚钱。

结论

既然您知道在房地产市场上赚钱的行之有效的方法，请在投资前考虑进行广泛的研究。与其在没有远见的情况下进行投资，不如考虑研究房产的位置、社区和估值。能够跳出框框思考的非洲人从房地产市场中获得了丰厚的利润，但研究至关重要。

关于作者

本文翻译自Olayinka Sodiq，他是一位合格的作家，拥有 5 年的内部和自由职业演出经验，具有技术、分析和文案写作经验。精通金融、投资、科技、区块链、并购、破产等领域。